Dieses charaktervolle Anwesen in Hain-Gründau verbindet ein gewachsenes Wohnhaus mit Scheune, Hof, Werkstatt und einem außergewöhnlich großen Grundstück. Mit insgesamt rund 1.760 m² Grundbesitz, darunter ein separates Naturgrundstück mit 1.118 m², eröffnet sich hier ein Freiraum, der heute nur noch selten zu finden ist.

Ob Familie, Handwerk, Hobby oder Naturverbundenheit: Dieses Anwesen bietet die ideale Grundlage für Menschen, die mehr suchen als ein gewöhnliches Einfamilienhaus.

Das Wohnhaus

Das ursprünglich um 1900 errichtete Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre erweitert und an die Bedürfnisse seiner Bewohner angepasst. Dadurch entstand ein großzügiges Raumangebot auf mehreren Ebenen.

Im Erdgeschoss befinden sich die wichtigsten Wohnräume des täglichen Lebens: Wohnzimmer mit Kaminofen, Esszimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Tageslichtbad und separates WC. Besonders angenehm ist die Möglichkeit, auf einer Ebene zu wohnen.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Schlaf- und Aufenthaltsräume und schafft flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gäste oder Homeoffice.

Im Untergeschoss stehen neben der integrierten Garage weitere praktische Räume wie Werkstatt, Sommerküche, Waschküche sowie verschiedene Lager- und Vorratsräume zur Verfügung.

Scheune, Hof und Nebengebäude

Eine besondere Stärke des Anwesens sind die umfangreichen Nebenflächen.

Der ehemalige Stalltrakt mit darüberliegender Scheune bietet viel Raum für Werkstatt, Lagerung, Kreativprojekte oder Hobbys. Ergänzt wird dieser Bereich durch weitere Nebengebäude und Lagermöglichkeiten.

Gerade für Handwerker, Sammler, Oldtimerfreunde oder Menschen mit hohem Platzbedarf eröffnen sich hier zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Das Highlight: Das separate Naturgrundstück

Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist das gegenüberliegende Naturgrundstück mit rund 1.118 m² Fläche.

Der gewachsene Baum- und Strauchbestand schafft eine naturnahe Atmosphäre mit viel Freiraum für individuelle Ideen. Ob Gartenprojekt, Selbstversorgung, Freizeitnutzung, Spielbereich oder einfach ein privater Rückzugsort im Grünen – hier lässt sich Natur unmittelbar erleben.

Gemeinsam mit Hausgrundstück, Hof und Garten ergibt sich ein Gesamtgrundbesitz von rund 1.760 m².

Ausstattung im Überblick

• Solide Massiv- und Fachwerkkonstruktion
• Zweifach verglaste Fenster mit Rollläden
• Elektro-Nachtspeicherheizung
• Kaminofen im Wohnbereich
• Zusätzlicher Küchenherd
• Balkon
• Terrasse
• Integrierte Garage
• Werkstatt und Lagerräume
• Scheune und Nebengebäude

Lage

Das Anwesen befindet sich im Gründauer Ortsteil Hain-Gründau.

Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Zentren von Gründau, Büdingen und Gelnhausen.

Besonders reizvoll ist der grüne Charakter der Umgebung. Auf der rückwärtigen Grundstücksseite öffnet sich der Blick in Richtung Wiesen und Naturflächen.

Auch verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden. Die Autobahn A66 sowie die B457 sind in kurzer Zeit erreichbar.

Fazit

Ein Anwesen für Menschen, die Platz schätzen.

Wohnhaus, Scheune, Hof, Werkstatt, Garage sowie ein separates Naturgrundstück bilden zusammen ein seltenes Gesamtpaket mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Wohnen, Handwerk, Hobby und Natur lassen sich hier auf besondere Weise miteinander verbinden.